Le terrain de cette opération est partagé entre la Région Ile-de-France et la Ville de Paris. Ce partage donne lieu à une programmation commune de restructuration de la Cité Mixte Régionale, visant à restaurer le bâtiment scolaire et à transformer ses cours et son jardin, ainsi qu’à d’autres projets urbains connexes portés soit par la Ville de Paris, soit par la Région Ile-de-France.

C’est un projet en gestation depuis plusieurs années puisque la Ville et la Région ont engagé dès 2012 un projet commun de restructuration afin de réorganiser les différents sites du collège et du lycée et en augmenter la capacité d’accueil. Une étude urbaine avait été lancée incluant plusieurs temps de concertation entre 2015 et 2016 afin de prendre en compte les attentes des riverain.es.

Le programme comprenait alors la démolition-reconstruction de l’ensemble scolaire, ainsi que la réalisation d’un programme mixte de 500 logements, de commerces, d’une crèche ainsi que de nouvelles rues et liaisons piétonnes.

En octobre 2017, la Région a souhaité réorienter le projet et a exprimé sa volonté de faire du lycée Paul Valéry, un campus de l’Intelligence Artificielle en partenariat avec l’État.

De son côté, la Ville a mis à profit cette remise à plat du projet par la Région pour réfléchir à la programmation sur l’ensemble de ses parcelles, afin de la mettre en adéquation avec les attentes exprimées par les habitantes et habitants : des constructions peu denses et une part dédiée à la végétalisation plus prégnante.

Fin 2026, la cité scolaire sera dotée d’une nouvelle identité architecturale et paysagère. Le projet est co-financé par la Ville de Paris et la Région Ile-de-France et piloté opérationnellement par cette dernière.

Ce nouveau projet de cité scolaire comporte des axes forts : il ne part plus du postulat d’une démolition comme envisagé jusqu’en 2017, mais d’une réhabilitation avec extensions du bâtiment existant. Il s’agit d’une logique bien plus vertueuse sur le plan environnemental, que nous encourageons fortement dans le cadre de la révision en cours du Plan Local d’Urbanisme de la Ville de Paris.

Outre la rénovation énergétique du bâtiment, le projet vise à atténuer sa linéarité et à mieux agencer ses différents usages (collège, lycée, espaces récréatifs ou communs aux deux établissements). Cette ré-organisation passe notamment par une surélévation d’un étage en structure bois. Le lycée et le collège fonctionneront comme deux entités autonomes mais disposeront de locaux communs (CDI, vie des professeur·es, administration) au cœur du bâtiment.

La cité scolaire Paul Valéry possède déjà des filières culturelles et créatives (cinéma, art plastique, Fablab). Sur le plan des usages, cette réhabilitation sera l’occasion de mettre en valeur ces atouts et d’imaginer les nouvelles pédagogies de demain. Pour favoriser les échanges avec le quartier, la CMR s’ouvre physiquement sur la ville et accueillera du public dans des espaces mutualisés tels que le fablab et le jardin.

Les nouveaux espaces extérieurs sont pensés pour le bien-être de la communauté scolaire et celui des habitant·es du quartier. Les cours de récréation seront ombragées par la plantation d’une bande boisée et leurs sols seront perméabilisés. L’aménagement d’aires de pratique sportive et d’apprentissage seront le support de nouveaux usages pédagogiques au sein d’espaces végétalisés. La Ville de Paris a demandé à la Région d’éviter au maximum les abatages d’arbres existants en bonne santé. Largement portée et encouragée par la Ville, cette proposition d’aménagement permet de conserver une très grande partie de la strate arborée actuelle. Cette dernière est fortement complétée et enrichie par de nouveaux sujets. À l’issue des travaux, le site comptera 197 arbres, contre 53 aujourd’hui.

Les chantiers seront menés alors que la structure restera ouverte au public scolaire. Des classes provisoires sont ainsi installées à l’arrière du site. Sous l’égide de la Région qui pilote ce chantier et en comptant sur la collaboration entre les services de nos deux collectivités respectives, la Ville de Paris souhaite que les échanges puissent se poursuivre jusqu’à la livraison de la CMR, afin d’assurer une gestion du chantier exemplaire, compte tenu de l’ambition de ce projet et de l’ampleur des travaux à mener.

Conformément aux ambitions de la Ville de maximiser les espaces de fraicheurs ouverts au public dans la dynamique déjà engagée depuis plusieurs années, la cour de l’établissement sera massivement désimperméabilisée, végétalisée et ouverte en dehors des temps scolaires.

Calquée sur le modèle des cours oasis parisienne, la cours de récréation principale de Paul Valéry offrira un nouveau poumon vert de 5 900 m² au quartier. Elle succèdera à un espace imperméable caractérisé par sa grande nappe de béton qui constitue actuellement un vaste îlot de chaleur.

Un potager pédagogique de 190 m² à destination des élèves sera également aménagé dans ce jardin. Un verger de 600 m² avec des essences fruitières sera planté. Le jardin accueillera un théâtre de verdure organisé autour d’une aire de rassemblement support de différents usages (sportif, spectacle, etc.). Il sera réservé aux élèves durant les heures de cours de la cité scolaire et sera ouvert aux riverain·es en dehors des temps scolaires.

Ce projet porté par la Ville de Paris propose l’aménagement de nouvelles continuités vertes avec la création d’un accès vers la coulée verte à l’arrière de la CMR afin de désenclaver le site. L’aménagement de deux cheminements facilitera l’accès à la coulée verte et la reliera au bois de Vincennes. Ils renforceront la biodiversité du quartier et la plantation d’arbres les transformera en espaces de fraicheur.

Dès 2025, un nouveau parcours rue Edouard-Lartet et rue du Général Archinard, mettra à disposition du quartier 1 555 m² de piste cyclable, 2 545 m² de promenade piétonne et 3 000 m² surface végétalisée supplémentaires.

Dans un second temps, la coulée verte sera prolongée le long des avenues du Général Messimy et Armand Rousseau, jusqu’à la Porte Dorée.

La Ville a mis à profit la remise à plat du projet initial pour réfléchir à la programmation sur sa parcelle, situé à l’angle du boulevard Soult et de la rue de la Nouvelle Calédonie. Afin de la mettre en adéquation avec les attentes exprimées par les habitantes et habitants, elle ne prévoit aucune nouvelle construction et une part dédiée à la végétalisation plus prégnante.

Sur son foncier, la Ville a donc prévu un projet de réhabilitation de l’actuel bâtiment de logements de fonction. Des logements sociaux et un rez-de-chaussée dont la programmation reste à affiner y seront créés. Le projet de la Ville intègrera également un aménagement paysager sans abattage d’arbres.

Les travaux sur cette parcelle ne pourront intervenir qu’à l’issue des travaux de réhabilitation de la CMR en 2026, puisque les logements de fonction actuellement présents dans la tour déménageront à terme dans la CMR.

Le projet Paul Valéry ne se limite pas au seul périmètre de la CMR. La Région Ile-de-France souhaite faire de la CMR Paul Valéry un campus de l’Intelligence Artificielle en développant sur une parcelle connexe lui appartenant un bâtiment dédié à cette thématique. Ce campus s’implantera au nord du site, au croisement du boulevard Soult et de l’avenue Émile Laurent.

La Ville de Paris et la Mairie du 12^ème souhaitent par ailleurs que ce projet porté par la Région Ile-de-France soit co-construit avec la Ville et concerté avec les habitant·es afin qu’il s’insère au mieux dans la dynamique du quartier et réponde à un projet éducatif ancré dans son contexte local.

Plusieurs temps de concertation portés par la Mairie d’arrondissement ont eu lieu entre 2015 et 2016 afin de prendre en compte les attentes des riverain·es.

Tirant partie des conclusions de ces premières phases de concertation, le projet a beaucoup évolué, y compris afin de s’adapter aux nouvelles ambitions urbaines portées par les collectivités locales. Ainsi, ce nouveau projet d’ensemble a pu être présenté aux habitant·es du quartier en septembre 2022, à l’initiative de la Mairie du 12^e arrondissement.

Il nous apparaît également nécessaire que des temps d’information dédiés à la communauté scolaire et aux habitantes et habitants du 12^ème puissent être organisés régulièrement jusqu’à la livraison du chantier de la CMR, prévue pour 2026.