Charenton-Meuniers : les avancées du projet de rénovation de la résidence
Actualité
Mise à jour le 24/07/2023
Sommaire
La résidence Paris Habitat de Charenton-Meuniers doit se conformer aux les enjeux actuels en matière d’habitat et d’urbanisme : passoires thermiques, ruptures urbaines, parcelle trop minérale, absence d’espace collectif extérieur… Dans ce contexte, s’est engagé depuis plusieurs années déjà un vaste de projet de rénovation de l’ensemble du paysage urbain, dans une logique résolument vertueuse.
La résidence Paris
Habitat de Charenton-Meuniers doit se conformer aux les enjeux actuels en
matière d’habitat et d’urbanisme : passoires thermiques, ruptures
urbaines, parcelle trop minérale, absence d’espace collectif extérieur… Dans
ce contexte, s’est engagé depuis plusieurs années déjà un vaste de projet de
rénovation de l’ensemble du paysage urbain, dans une logique résolument
vertueuse.
Le projet, porté par
Paris Habitat, comprend la rénovation thermique des 500 logements existants, la
construction de logements familiaux, d’une crèche et d’une résidence
intergénérationnelle. Un vaste projet paysager est également prévu avec plus de
250 arbres présents à terme sur la parcelle.
Le projet : habiter la ville en mixité
L’ensemble Charenton-Meuniers
est situé à proximité de la porte de Charenton, bordée par la rue de Charenton,
la rue Nicolaï, la rue des Meuniers et la rue des jardiniers.
Ce projet se décline en 4 sous projets :
-
Le projet A à l’est du site, le long de la rue des Meuniers. Il avait pour objet la création de 22 logements familiaux, d’une crèche de 66 berceaux et d’un local d’activité.
-
Le projet B se situe au nord de la résidence, au carrefour entre la rue des Meuniers et la rue Nicolaï. Il a pour objet la création d’une résidence intergénérationnelle de 87 logements, de rez-de-chaussée commerciaux et d’un jardin de pleine terre.
-
Le projet C a pour objet la rénovation thermique de l’ensemble des constructions existantes de la résidence (500 logements sociaux).
-
Le projet D correspond à la requalification des espaces extérieurs de la résidence. Il s’agit de renaturer ces espaces en supprimant le stationnement de surface afin de proposer un lieu de détente et de convivialité aux résident·es.
Plan du projet
Credit
Paris Habitat
Aujourd’hui à Paris,
les constructions répondent à de nouvelles formes d’habiter la ville en mixité.
C’est le cas sur cette opération, qui est conçue pour proposer de nouvelles
places en crèche, des logements innovants pour des personnes âgées autonomes
qui souhaitent rester dans leur quartier et pour des jeunes qui peinent à
trouver leur autonomie résidentielle à Paris.
Un projet qui avance !
Projet A : une crèche et des logements familiaux pour accueillir les nouvelles générations
Inauguré en avril
2023, le Projet A a permis de créer 22
logements sociaux, une crèche de 66 berceaux et un local associatif.
Les logements sociaux ont d’ores et déjà été attribué.
La crèche de 66 berceaux sera en service dès le mois de septembre 2023 et l’association
La Camillienne viendra s’installer dans le local à rez-de-chaussée dans les
mois qui viennent.
Projet B : Une résidence intergénérationnelle pour favoriser le lien social et la mixité
À l’initiative d’Emmanuelle
Pierre-Maire, Maire du 12e arrondissement,
Paris Habitat a repris les études du Projet
B en 2021 afin d’améliorer le programme issues des échanges avec les
habitant·es et en prenant en compte les dispositions du Plan Local
d’Urbanisme bioclimatique. La Mairie du 12e a souhaité
atteindre des objectifs plus ambitieux en termes de performances énergétique et
environnementale et éviter tout nouvel abattage d’arbre. Ce projet retravaillé
a été présenté à l’occasion d’une réunion publique en octobre 2021. Les
matériaux de construction seront plus durables et qualitatifs, la parcelle a
été dédensifiée pour accueillir notamment un jardin de pleine terre de 1 000 m²
et trois arbres supplémentaires sont finalement préservés.
Le démarrage des travaux a eu lieu courant avril 2023
(phase préparatoire au chantier). La durée du chantier est estimée à 18 mois.
Projet C : Une rénovation thermique pour améliorer le confort des locataires et réduire les consommations d’énergie
Concernant la
réhabilitation thermique des logements (Projet
C), le début des travaux est prévu à
la fin de l’année 2023. Les travaux seront réalisés par tranches
successives jusqu’au premier trimestre de l’année 2026.
Projet D : Une renaturation des espaces extérieurs pour créer un cadre de vie plus agréable et respectueux de l’environnement
L’imperméabilisation
des espaces libres, liée à la présence de stationnements de surface, ne répond
pas aux enjeux actuels en matière d’environnement et de paysage. Le Projet D prévoit de restituer ces
parkings de surface dans les parkings souterrains existants. Cette renaturation
permettra de diminuer de 26 % les surfaces imperméabilisées au sol et
d’augmenter de 34 % les surfaces végétalisées à l’échelle de la résidence. L’albédo,
c’est-à-dire la capacité à réfléchir les rayons du soleil, de la résidence est
quasiment multiplié par deux, grâce au remplacement des vastes aires d’enrobé
noir par des surfaces plantées et par la mise en place de revêtements plus
clairs sur les cheminements résiduels. La désimperméabilisation et la
renaturation des espaces libres de la résidence permettront également la
plantation de 181 nouveaux arbres, soit 264 arbres au total.
Afin de préfigurer les usages du futur jardin, l’association Graines de
jardin et le paysagiste Complémenterre, ont accompagné les locataires de
la résidence dans la création d’un jardin partagé. Installé sur 12 anciennes
places de stationnement, ce jardin de 150 m2 a été planté lors de
plusieurs ateliers participatifs avec les locataires. À l’issue des travaux, le
jardin sera pérennisé et une association de locataires de la résidence sera
créée pour assurer son entretien.
Les
travaux du Projet D devraient démarrer à la fin de l’année 2023.
Information aux habitant.es
À la demande de
l’équipe municipale, les mesures de communication ont également pu être
intensifiées.
Trois réunions
publiques se sont tenues depuis 2020 et quatre « Flash info projets »
ont été distribués depuis le démarrage des premiers travaux.
Paris Habitat tient également régulièrement des permanences sur site,
dans la « Maison du Projet », pour échanger avec les habitant.es sur
les chantiers en cours et à venir.